Приобретение  квартиры  на  вторичном  рынке:  что  следует  учитывать?

  Многие люди, принявшие решение о приобретении квартиры, в первую очередь рассматривают предложения на вторичном рынке. Это объясняется желанием жить в месте с хорошо развитой инфраструктурой. Чтобы купить такую недвижимость в Геленджике https://astroy-realty.ru/ или любом другом городе и не пожалеть о покупке, разумнее всего обратиться в агентство недвижимости.

Полезные рекомендации для покупателей

  В первую очередь следует посмотреть технический паспорт квартиры. Удостоверьтесь, что данные в нем полностью совпадают с реальной планировкой квартиры. Порой недобросовестные собственники пытаются продать объект, имеющий неузаконенную перепланировку. В этом случае вас могут обязать исправить нарушения за свой счет. Также нередко возникают проблемы с продажей объекта в будущем.

  Следует быть крайне осторожным, если в число собственников входит несовершеннолетнее лицо. В таком случае для продажи квартиры потребуется соответствующее разрешение от органов опеки. Попросите продавца показать этот документ. Если его нет, от сделки лучше отказаться: ее могут оспорить в суде.

  Стоит также попросить продавца показать справки от нарколога и из психдиспансера. Если он недееспособен, то есть вероятность, что родственники собственника в будущем обратятся в суд, чтобы аннулировать сделку. Получение справок обычно не отнимает много времени. Поэтому, если продавец говорит, к примеру, что он сильно занят или что это займет целый день, то не стоит ему верить. Существует риск того, что его дееспособность ограничена, поэтому от сделки безопаснее всего отказаться.

  .