Градостроительное  зонирование  столицы  (2)
  Стройматериалы
  Оборудование
  Технологии
  Инструмент
  Предложения строителей
  Как попасть на сайт
  К началу

 
 Новости строительства

9.5.2024
Инновационная технология в Омске

  Успешно начала работать новая производственная линия экструзии пенополистирола. Это новшество внедрила и успешно запустила омская компания...

6.5.2024
Крупная авария в Химках

  Недалеко от места строительства трассы Москва-Петербург в Подмосковных Химках в результате аварии погибли водитель и пассажир самосвала. К...

5.5.2024
ТЕПЛОЕКС покоряет новые высоты!

  В соответствии с законом "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности" принятым в 2009 году, при возведении сооружений ...

18.5.2024
SsangYong EC построит в Калуге жилой комплекс

  В Калуге началось строительство жилого комплекса "Парк Палас". Строительством занимается корейская компания SsangYong Engineering Construc...

 

 
 Популярные статьи


 

 

 

 Градостроительное  зонирование  столицы  (2)

   Функциональное назначение устанавливает предельные доли общей площади помещений застройки, занятых объектами различного функционального назначения. Регламенты зонирования для кварталов и планировочно обособленных групп кварталов (планировочных районов) устанавливают предельные доли площади названных планировочных единиц, занятые участками различного назначения.
   Градостроительное зонирование территории города осуществляется в составе или на основе утвержденной градостроительной документации (зонирование – утвержденная часть проекта), в ходе разработки документации по градостроительному планированию развития города и его частей и параллельно с разработкой документации о застройке и межевании городских территорий. Документация о градостроительном планировании развития территории Москвы включает Генеральный план развития города, градостроительные планы развития административных округов города, градостроительные планы развития районов города, территориальные схемы и проекты планировки отдельных его частей.
   В составе Генерального плана развития Москвы разрабатывается Генеральная схема градостроительного зонирования территории, установившая регламенты планировочных районов (групп кварталов) города. Схемы градостроительного зонирования, устанавливающие регламенты использования каждого квартала, разработаны и находятся в стадии утверждения.
   Регламенты отдельных участков устанавливаются в Планах градостроительного зонирования территории районов и отдельных реконструируемых или вновь строящихся частей города.
   Для территорий сохраняемой застройки разрабатываются Проекты разделения квартала на участки зданий и сооружений. Планы градостроительного зонирования разрабатываются фрагментарно, на отдельные части территории города. Однако и после установления регламентов для каждого участка городских земель каждый из уровней зонирования (Генсхема, Схема, План) сохраняет свою актуальность как инструмент регулирования землепользования на соответствующем уровне административно-территориального управления развитием города.
   Характерной особенностью московской системы зонирования является состав и структура типов и видов установленного назначения земель – универсальный язык описания в терминах регламентов проектных предложений и характеристик фактического использования территорий. Благодаря многообразию сочетаний ограниченного количества типологических элементов функционального, строительного и ландшафтного назначения, в зонировании возможно закрепление своеобразия каждого фрагмента городской территории.
   При определении участков предусматривается только преимущественное использование земель, в состав же типов назначения кварталов и их групп входят регламенты как преимущественного, так и смешанного использования территории. Развернутый состав регламентов смешанного использования кварталов и их групп позволяет не только регулировать степень функциональной и пространственной интеграции в использовании городских земель, но и соотносить любые фактические ситуации этого процесса с перечнем установленных типов назначения – то есть осуществлять мониторинг зонирования земель.

  .